原标题:持续22年的地产牛市真的已经结束了吗?

即使没有疫情影响,地产也经没有牛市了。

1998年是商品房全面开启的起始,由那时起至今22年,房地产总体向上的轨迹,令人以为这就是牛市的延续。

只是时代已然不同。随着楼市调控持续,随着热点城市房价波动大为减弱,随着资金鼓励流向实体经济而不是房地产,房子的投资价值进一步削弱。

不过,相较于其他投资领域,房地产仍是中国家庭资产保值增值的最好手段。举个例子,从近期期房价、股价及黄金价格的形势看,房价延续了一直以来的更靠谱形象。

波士财经认为,疫情确实对房地产,对楼市造成了重大冲击,但房地产的市场景象从中长远看,仍然看经济发展状况和人口流向。

先说,疫情对房地产造成的影响。

3月16日,国家统计局公布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

之一,一线城市房价微涨。“北上广深”4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平;二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

之二,二线城市二手房价环比持平。对于31个二线城市而言,新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%;二手住宅销售价格环比持平,与上月相同。

之三,三线城市二手房价转跌。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%;二手住宅销售价格环比微降0.1%。

由此看来,一线城市房价仍然坚挺,无论一二手房房价总体均呈涨势;二三线城市,一手房房价仍总体上行,而二手房房价总体情况见淡,但也是小幅波动。

值得关注的是,2月份有24个城市二手房成交为零,这也说明疫情实实在在的伤到了购房需求。

此外,疫情高发期并未大幅击落房价,但给房企销售变现沉重一击。

其次,房价从中长远看,总归是看经济发展水平与城市人口流向的。

目前情况看,楼市尚有稳健发展的大基调,股市却是有波有流、随风逐流。

未来的房价表现将因此而异,有的城市经济发展水平高、人口净流入,那么房价坚挺是必然的,因为收入动能及需求动能都在。经济发展没有多少水平,人口净流出的城市,则是另当别论。

所以,楼巿整体上的牛市早就消失在本轮楼市调控的持续中,而部分城市的牛市仍在继续。

  3月6日,澳大利亚各州新增4例新冠肺炎确诊病例。截止3月7日早晨,澳大利亚累计确诊新冠肺炎病例64例,2例死亡。确诊病例中,新南威尔士州确诊人数最多,共28例。悉尼的一个养老院发生集体感染,有4名老人和3名工作人员确诊感染新冠肺炎,1名患者死亡。曾到这个养老院演出的17名儿童接受了病毒检测,已经排除感染。悉尼的一所中学也因一名学生被确诊,于6日被临时关闭。(央视新闻)

据外国媒体报道,在2019年,海外电影全年票房创下311亿美元的历史新高度,进而使得全球电影全年票房达到史无前例的425亿美元。

  中证网讯(记者 张枕河)据Wind数据,3月17日,韩国综合指数收跌2.47%,报1672.44点。

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